به نقل از ایرنا، علی نبیان روز دوشنبه در نشست خبری با اشاره به شناسایی اراضی مورد نیاز برای اجرای طرحهای مسکن در کشور اظهار داشت: تاکنون ۵۶ هزار و ۹۲۱ هکتار از اراضی شناساییشده به محدوده شهرها الحاق شده است. بخشی از اراضی شناساییشده نیز به دلیل قرار گرفتن در اراضی کشاورزی درجه یک و دو، مراتع، جنگلها، پهنههای سیلابی و بستر و حریم رودخانهها، قابلیت الحاق به محدوده شهرها را نداشتهاند.
وی افزود: بر اساس ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن، یکی از تکالیف سازمان ملی زمین و مسکن تأمین زمین از محل اراضی منابع طبیعی است. از ابتدای ابلاغ قانون تاکنون، ۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار زمین تحویل و تحول شده که حدود ۵۹ هزار هکتار آن در دوره اخیر به سازمان واگذار شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره اراضی مازاد دستگاههای دولتی نیز گفت: مطابق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، دستگاهها و سازمانهای دولتی مکلف به همکاری در تأمین زمین هستند. تاکنون اراضی مازاد دستگاهها شناسایی شده و برای ۷ هزار و ۷۷۴ هکتار از این زمینها سند مالکیت به نام سازمان ملی زمین و مسکن صادر شده است.
نبیان ادامه داد: تأمین زمین از طریق توافق با مالکان حقیقی و حقوقی نیز در دستور کار قرار دارد. از ابتدای اجرای قانون تاکنون، ۳۱ هزار و ۶۵۴ هکتار زمین از این مسیر شناسایی شده که ۱۰ هزار و ۴۸۳ هکتار آن در هیئتمدیره سازمان مجوز گرفته و مراحل اجرایی آن در استانها در حال انجام است.
وی با اشاره به توافق با نیروهای مسلح بر اساس ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن اظهار داشت: تاکنون توافق برای تأمین ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار زمین انجام شده که حدود ۵۰۰ هکتار آن مربوط به دوره اخیر است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه تأمین مسکن محرومان نیز در کنار مسکن حمایتی پیگیری میشود، گفت: بر اساس برنامهریزی انجامشده، تأمین زمین برای ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان طی سه سال هدفگذاری شده است. در یک سال گذشته، زمین مورد نیاز برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد شناسایی و تخصیص یافته است.
نبیان با اشاره به اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت افزود: از ابتدای اجرای این قانون تاکنون، برای ۱۶۳ هزار و ۴۶۷ نفر تأمین زمین انجام شده است. برای ۸۱ هزار و ۳۸۲ نفر از خانوادههای مشمول، قرارداد واگذاری منعقد و زمین تحویل شده و برای ۸ هزار و ۲۸۵ نفر نیز زمین تخصیص یافته و مراحل بعدی آن در حال انجام است.
وی همچنین از تأمین زمین برای خانوادههای شهدا و ایثارگران خبر داد و گفت: در چارچوب تفاهمنامه میان وزارت راه و شهرسازی و بنیاد شهید و امور ایثارگران، تاکنون برای ۱۴ هزار و ۹۱۶ نفر از اقشار ویژه تأمین زمین انجام شده و اقدامات اجرایی آن در جریان است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به روند آمادهسازی اراضی گفت: عملیات آمادهسازی در ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار از اراضی مستعد مسکونی تخصیصیافته به طرحهای قانون جهش تولید مسکن و قانون جوانی جمعیت، در محدوده شهرها و شهرکهای دولتی، آغاز شده است.
عملیات آمادهسازی بیش از ۳۳ هزار هکتار از اراضی مسکونی انجام شده است
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از اجرای عملیات آمادهسازی در بیش از ۳۳ هزار هکتار از اراضی تخصیصیافته برای طرحهای مسکونی خبر داد و گفت: این اراضی قابلیت احداث واحدهای مسکونی دارند.
نبیان اظهار داشت: از مجموع ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار اراضی مستعد مسکونی که در محدوده شهرها و شهرکهای مسکونی دولتی به طرحهای قانون جهش تولید مسکن و قانون جوانی جمعیت تخصیص یافته، عملیات آمادهسازی در بیش از ۳۳ هزار و ۴۸۷ هکتار انجام شده است.
وی افزود: در دو سال اخیر مقدمات آمادهسازی حدود یکهزار و ۳۶۴ هکتار از اراضی فراهم شده و عملیات اجرایی آمادهسازی نیز در ۹ هزار و ۷۳۵ هکتار انجام گرفته است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تأمین منابع مالی پروژهها گفت: از فروردینماه تاکنون حدود هفت همت از محل مولدسازی منابع سازمان تأمین شده و در اختیار پیمانکاران قرار گرفته است. این منابع با هدف کمک به تأمین سهم آورده متقاضیان دهکهای یک تا چهار و افزایش سرعت اجرای پروژهها اختصاص یافته است.
نبیان همچنین از برنامهریزی برای افزایش پروژههای در حال اجرا خبر داد و گفت: هدفگذاری شده است تعداد پروژههای در حال اجرا تا پایان سال به حدود یکهزار و ۶۱۳ پروژه برسد.
پیشرفت مکانیابی شهرکهای مسکونی دولتی
وی درباره روند مکانیابی شهرکهای مسکونی دولتی بیان کرد: تاکنون ۶۳ مکانیابی در کارگروههای زیربنایی استانها تصویب شده است. از این تعداد، ۵۶ مورد به تصویب شورای برنامهریزی استانها رسیده و ۴۹ مورد برای بررسی به شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال شده است.
به گفته نبیان، از این ۴۹ مورد، ۳۲ شهرک تأییدیه مکانسنجی شورای عالی شهرسازی و معماری را دریافت کردهاند. همچنین طرح جامع ۳۹ شهرک بررسی و در شورای برنامهریزی استانها تأیید شده و ۳۸ مورد برای قرارگرفتن در دستور کار شورای عالی ارسال شده است. برای حدود ۱۶ مورد نیز ابلاغیه صادر شده است.
وی ادامه داد: مکانیابی شهرکها در اطراف تهران در دست بررسی است؛ با توجه به وجود شهرهای جدیدی مانند پردیس و پرند، در خود شهر تهران ایجاد شهرک جدید در دستور کار قرار نگرفته است.
اجرای ۱۱ پروژه شهرکسازی در پنج استان
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به پروژههای شهرکسازی در دست اجرا گفت: از مجموع ۱۱ پروژه، یک پروژه به مساحت ۶۵ هکتار و با ظرفیت حدود چهار هزار و ۵۰۰ واحد در استان کردستان در مرحله طراحی و آمادهسازی قرار دارد.
نبیان افزود: ۱۰ پروژه دیگر با مساحت سههزار و ۸۹۳ هکتار و ظرفیت ساخت ۵۶ هزار و ۴۹۵ واحد در مرحله آمادهسازی و اجراست. در مجموع، این ۱۱ پروژه در استانهای کردستان، فارس، قم، یزد و مازندران، چهار هزار و ۱۵۸ هکتار مساحت و ظرفیت احداث ۶۰ هزار و ۹۹۵ واحد مسکونی دارد.
۳۴۹ پروژه در مرحله طراحی آمادهسازی
وی با اشاره به سایر پروژههای آمادهسازی اراضی اظهار کرد: ۳۴۹ پروژه با مساحت ۱۱ هزار و ۹۱۰ هکتار و ظرفیت احداث ۴۵۱ هزار و ۸۲۰ واحد در ۳۵ ادارهکل راه و شهرسازی در مرحله طراحی آمادهسازی قرار دارد.
نبیان افزود: همچنین یکهزار و ۴۴۸ پروژه با مساحت سههزار و ۶۹۲ هکتار و ظرفیت یکمیلیون و ۲۲۸ هزار و ۳۹۰ واحد در ۳۵ ادارهکل در حال اجراست. به گفته وی، مجموع پروژههای در مرحله طراحی و اجرا به یکهزار و ۷۹۷ پروژه میرسد که برای آنها مساحتی بالغ بر ۴۸ هزار و ۶۲ هکتار و ظرفیت بیش از یکمیلیون و ۶۸۰ هزار واحد اعلام شده است.
انعقاد تفاهمنامه ساخت ۴۲۰ مدرسه
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به لزوم تأمین همزمان خدمات زیربنایی و روبنایی در سایتهای مسکن حمایتی گفت: برای استفاده از تجربه طرحهای پیشین، از جمله مسکن مهر، ساخت مدرسه، مسجد، کلانتری و فضاهای تجاری در کنار واحدهای مسکونی در دستور کار قرار گرفته است.
وی افزود: از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون، تفاهمنامه ساخت ۴۲۰ مدرسه در سایتهای مسکن حمایتی میان سازمان ملی زمین و مسکن، ادارات کل راه و شهرسازی و سازمان نوسازی مدارس کشور منعقد شده است. بر اساس این تفاهمنامه، ۵۰ درصد منابع از سوی سازمان ملی زمین و مسکن و ۵۰ درصد دیگر از سوی وزارت آموزشوپرورش و سازمان نوسازی مدارس تأمین میشود.
ادغام سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت بازآفرینی شهری، اجرای طرحهای احیای بافتهای فرسوده را تسریع میکند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به ادغام این سازمان و شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: این اقدام با هدف افزایش سرعت اجرای برنامههای بازآفرینی شهری و بهبود روند تأمین منابع و زمین برای طرحهای بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی انجام شده است.
نبیان اظهار داشت: منابع شرکت بازآفرینی شهری عمدتاً از محل منابع دولتی تأمین میشد و اجرای برخی طرحها نیز به تأمین زمین از سوی سازمان ملی زمین و مسکن نیاز داشت؛ در حالی که محدودیت منابع، روند پیشبرد این اقدامات را کند میکرد.
وی با اشاره به اینکه اعتبارات این بخش در سال گذشته حدود ۲.۱ همت بوده است، افزود: برای افزایش سرعت اجرای طرحها، وزیر راه و شهرسازی تصمیم گرفت سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت بازآفرینی شهری در ساختاری واحد فعالیت کنند تا تصمیمهای ستاد ملی بازآفرینی شهری با پشتیبانی مالی و اجرایی سریعتری همراه شود.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: با این سازوکار، منابعی که سازمان برای پشتیبانی از برنامههای بازآفرینی در نظر میگیرد، میتواند با سرعت بیشتری به اجرای طرحها اختصاص یابد. همچنین منابع حاصل از مولدسازی اراضی میتواند پشتوانهای برای پیشبرد پروژههای بازآفرینی شهری باشد.
نبیان با اشاره به تجربه همکاری دو مجموعه در شهر فسا گفت: موضوع ساماندهی اراضی اردوگاه مهاجران جنگی در این شهر سالها بلاتکلیف مانده بود، اما پس از توافق سازمان ملی زمین و مسکن با شرکت بازآفرینی شهری، مقدمات کار فراهم و طرح آن آماده شد. به گفته وی، برای پیگیری این موضوع جلسات متعددی با حضور نمایندگان دو مجموعه برگزار شده است.
وی افزود: این اقدام در چارچوب مصوبه شورای عالی اداری انجام شده و هدف آن، افزایش سرعت بازآفرینی شهری و کاهش موانع اجرای طرحها با همکاری مجموعههای مسئول است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن همچنین از تعهد این سازمان برای تأمین منابع اجرای یک طرح فاضلاب در استان خوزستان خبر داد و گفت: در یکی از جلسات اخیر ستاد ملی بازآفرینی شهری، برای این طرح حدود ۵۰۰ میلیارد تومان تأمین منابع از سوی سازمان ملی زمین و مسکن مطرح و تعهد شد.
نبیان تاکید کرد: استفاده از ظرفیت مولدسازی اراضی و همافزایی میان سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت بازآفرینی شهری میتواند به تأمین پشتوانه مالی طرحها و تسریع اجرای پروژههای بازآفرینی کمک کند.